Bina Deprem Performans Analizi

Ön İnceleme ve Arşiv Taraması

Kat Malikleri, binanın varsa statik ve mimari projelerini ilgili belediyeden temin eder. Mevcut projedeki verilerle sahadaki durumun örtüşüp örtüşmediği kontrol edilir. Eğer bulunamazsa binanın yerinde rölövesi çıkarılır, yani mevcut hali plan haline getirilir.

Saha Çalışmaları (Veri Toplama)

Binanın mevcut durumunu anlamak için yerinde testler yapılır:

• Karot Alımı: Taşıyıcı kolon ve perdelerden beton numuneleri alınarak basınç dayanımı laboratuvar ortamında test edilir.
• Donatı Taraması (Röntgen): Betonun içindeki demirlerin (donatı) miktarı, çapı ve paslanma (korozyon) durumu özel cihazlarla incelenir.
• Sıyırma İşlemi: Bazı kolonlarda beton yüzeyi hafifçe açılarak demirlerin durumu ve kancaların yapısı gözlemlenir.

Zemin Etüdü

Binanın üzerine oturduğu zeminin özellikleri belirlenir. Yeraltı su seviyesi, zeminin sertliği ve deprem dalgalarına karşı vereceği tepkiyi ölçmek için sismik ölçümler yapılır.

Üç Boyutlu Modelleme ve Simülasyon

Saha verileri ve zemin bilgileri bilgisayar ortamına aktarılır.

• Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'ndeki (TBDY) deprem yükleri bu modele uygulanır.
• Binanın "Sınırlı Hasar", "Kontrollü Hasar", "Göçmenin Önlenmesi" ve "Göçme Durumu" performans düzeylerinden hangisinde olduğu tespit edilir.

Raporlama ve Sonuç

Yapılan analizler sonucunda kapsamlı bir Deprem Performans Analiz Raporu hazırlanır.

• Bina Güvenliyse: Mevcut haliyle kullanılmaya devam edilebilir.
• Bina Riskliyse: Raporda binanın güçlendirilmesi mi gerektiği yoksa kentsel dönüşüm kapsamında yıkılmasının mı daha uygun olduğu teknik gerekçeleriyle sunulur.